必须办（bàn）理登记的抵押合同有哪些?
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依（yī）据不同性质的物（wù）设定的抵押权，有必须经登记后才（cái）能生效和自双方签字后（hòu）生（shēng）效两（liǎng）种抵押（yā）合（hé）同。根据我国（guó）《担（dān）保法》第42条之（zhī）规（guī）定（dìng），法定必须办理（lǐ）登（dēng）记才（cái）生效的抵押合同为以下五种（zhǒng）：
1、以（yǐ）无地上定着物的（de）土地（dì）使（shǐ）用权抵押的，应（yīng）去核发土地使用权证书的土地（dì）管理部门办理抵押登记（jì）；
2、以城市房（fáng）地（dì）产或者（zhě）乡（镇（zhèn））、村企（qǐ）业的厂（chǎng）房（fáng）等建筑（zhù）物抵（dǐ）押的，应（yīng）去县级以上（shàng）地方人民政府规定（dìng）的部门办（bàn）理（lǐ）抵押登记；
3、以（yǐ）林木抵押的，应到县（xiàn）级以上林木（mù）主管部（bù）门办理抵（dǐ）押登记；
4、以航空器（qì）、船舶、车（chē）辆抵（dǐ）押的，应到运（yùn）输工具（jù）的登记部门办理（lǐ）抵（dǐ）押登记；
5、以企业的设备和其他动产（chǎn）抵押的（de），应到财产所在地的工商（shāng）行（háng）政管理（lǐ）部门（mén）办理抵押登记。
以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订（dìng）之日（rì）起生效；但未办理登记的，不得（dé）对抗第（dì）三人。
