年（nián）修（xiū）正)

第二百三十（shí）二条（tiáo）当事人、利害关系人认为执行行为违反（fǎn）法律规定的（de），可以向负责执行的人（rén）民法院提出（chū）书面异议。当事人、利（lì）害关系人提出书面（miàn）异议（yì）的，人民法院（yuàn）应当自收到书面异议之（zhī）日起（qǐ）十五日内审查，理由成（chéng）立的，裁定撤（chè）销或者改正（zhèng）；理由不成立（lì）的， 裁定驳回。当事人、利害关系人（rén）对裁定不服的（de），可以自裁（cái）定送达之日起（qǐ）十日内（nèi）向上一（yī）级人（rén）民法院申（shēn）请（qǐng）复议。

第二百三十四条执行（háng）过程中，案（àn）外人对（duì）执行标的提（tí）出书面异议（yì）的，人民法院应当自收到书面异（yì）议之日（rì）起十五（wǔ）日（rì）内（nèi）审查，理（lǐ）由成立的，裁定（dìng）中止对该标的的执（zhí）行；理由不成立（lì）的（de），裁定驳回。案外（wài）人、当事人对裁（cái）定不服，认为原判决、裁定错误的，依（yī）照审判监督程序办理；与原判（pàn）决、裁定（dìng）无关（guān）的（de），可以（yǐ）自裁定送达之（zhī）日起（qǐ）十五日内向人民法（fǎ）院提起诉讼。

第二（èr）百六（liù）十三（sān）条有下列情形（xíng）之一（yī）的（de）， 人民法院应当裁定（dìng）中止（zhǐ）执行:

(二)案外人对（duì）执行标的提出确有理由（yóu）的异议的；

《最高人民（mín）法院关于适用(中华人民共和（hé）国民（mín）事诉讼法)执行程序若干问题的解释》(2020年12月（yuè）23日修（xiū）正)

第十四条案外人对执行标的主（zhǔ）张（zhāng）所有权或者有其（qí）他足以阻止执行标的（de）转让、交付（fù）的实体权（quán）利的，可以（yǐ）依照民事诉讼法第（dì）二百二十七（qī）条（tiáo）的规（guī）定，向执行法院提出异议。

第十五条案外人异议审查期间，人民（mín）法（fǎ）院（yuàn）不得对执行标的进行处分。

案外人（rén）向人民（mín）法院提供（gòng）充分、有效的担保请求（qiú）解（jiě）除对异（yì）议标的的查封、扣（kòu）押（yā）、冻结（jié）的，人民法院可以准许；申请执行人提供（gòng）充分、有效的担保请求继（jì）续执行的，应当继续执行。

因案外人提供担（dān）保解除查封、扣（kòu）押（yā）、冻结有错误（wù），致使（shǐ）该标的无法执行的，人民法院可以直（zhí）接执行担保财产；申请执行人（rén）提供担（dān）保请求（qiú）继续执行有错误，给对（duì）方造成损失的，应当（dāng）予以赔偿。

第十六条案（àn）外人执（zhí）行（háng）异议之诉审理期间，人民法院不（bú）得对执行标的进行处分。申请执行（háng）人请求人民法院（yuàn）继续执行并提供相应担保（bǎo）的，人民（mín）法院可（kě）以准（zhǔn）许。

案外人请（qǐng）求（qiú）解（jiě）除查（chá）封、扣押、冻结或者申请执（zhí）行人请求继（jì）续执行有错（cuò）误，给对方造成损失的，应当予以（yǐ）赔（péi）偿。

《最高人（rén）民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若（ruò）干问题（tí）的规（guī）定》 (2020年12月23日修正)

第一条异议人提出执（zhí）行异议或者复议（yì）申请人申请复议，应当向人民法院提交（jiāo）申请书。申（shēn）请书应当载（zǎi）明具体的异（yì）议或者（zhě）复议（yì）请求、事实（shí）、理由等（děng）内（nèi）容，并附下列（liè）材料:

(一)异议人或者复议申请人（rén）的份证（zhèng）明；

(二)相关证据材料；

(三)送达（dá）地址和联系方式。

第二条执行（háng）异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条（tiáo）规定（dìng）条件的， 人民（mín）法院应当（dāng）在（zài）三日内立案，并在立案后三日内通知（zhī）异议（yì）人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予（yǔ）受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申（shēn）请。

执行异议申请材料不（bú）齐（qí）备的，人民法院（yuàn）应当（dāng）一次（cì）性告知异议人（rén）在三日内（nèi）补足，逾期未补（bǔ）足的，不予受理。

异议人对不予受理或者驳回申（shēn）请（qǐng）裁定不服的，可（kě）以自裁定（dìng）送达之（zhī）日（rì）起十日内向（xiàng）上一级（jí）人民法院申（shēn）请（qǐng）复议。上（shàng）一（yī）级人民法（fǎ）院审（shěn）查后（hòu）认（rèn）为（wéi）符合受理条件的（de），应（yīng）当（dāng）裁定撤销原裁定，指令执行（háng）法院立案或者对执行异议（yì）进行审（shěn）查。

第三条执行法院收到执（zhí）行异议后三（sān）日内既不立案又不作出不予受（shòu）理裁（cái）定，或（huò）者受（shòu）理后无正（zhèng）当理由超过法定期限（xiàn）不作出异议裁定（dìng）的（de），异（yì）议人（rén）可以向上一级人民（mín）法院提出异议。上（shàng）一级人民（mín）法院审（shěn）查后认为理由成立的， 应（yīng）当指令执行法院在三日内立（lì）案或（huò）者在十五日内作出（chū）异议裁定。

第四条执行案（àn）件（jiàn）被指（zhǐ）定执行、提（tí）级执行、委托执行后（hòu），当事人、利害关系人对原执（zhí）行法院的执行行（háng）为提（tí）出（chū）异议的（de），由提出异议（yì）时负（fù）责该案件执（zhí）行的人民法院审（shěn）查处理； 受（shòu）指定或（huò）者受委托的人（rén）民法院是原（yuán）执行法院的下级人民法院（yuàn）的，仍由原执行法院审查（chá）处理。

执行案件被指定（dìng）执行、提级执行、委托执行后，案外（wài）人对原执行法院的（de）执行标的（de）提出异议的，参照前（qián）款规（guī）定处理。

第五条有下（xià）列情（qíng）形（xíng）之一的，当事人以外的自（zì）然人、法人和非法人组织，可以作（zuò）为利害关系（xì）人提出执行行为异议:

(一)认为人（rén）民法院的执行行为（wéi）违法， 妨碍（ài）其轮候查封、扣押、冻（dòng）结的债权受偿的；

(二)认为人民法院的拍（pāi）卖措施违法， 妨碍其（qí）参与（yǔ）公平竞（jìng）价的；

(三)认为人民法院的（de）拍卖（mài）、变卖或者以物抵债措施违（wéi）法，侵害其对执行标（biāo）的的优先购买权的；

(四)认为（wéi）人（rén）民法院要求协助执行的事项超（chāo）出其协（xié）助范围（wéi）或者（zhě）违（wéi）反法律规定的；

(五)认（rèn）为其他（tā）合法权益受（shòu）到人（rén）民法院违法执（zhí）行（háng）行为（wéi）侵害的。

第六（liù）条当事（shì）人、利害（hài）关系人依照民事诉讼法第二（èr）百二十五条规（guī）定（dìng）提出异议的，应（yīng）当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异（yì）议的除外。

案外（wài）人（rén）依照民事（shì）诉讼法第二百二十七条（tiáo）规（guī）定（dìng）提出异议（yì）的，应（yīng）当在异议指（zhǐ）向的（de）执（zhí）行标的执行终结之（zhī）前（qián）提出；执（zhí）行标的由当事（shì）人受让的，应（yīng）当在执行程序终结之前提出。

第（dì）七（qī）条当事人（rén）、利（lì）害关系人认为执行过（guò）程（chéng）中或者执行保全、先予执（zhí）行裁定过程（chéng）中（zhōng）的下列（liè）行（háng）为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法（fǎ）第二百（bǎi）二十五条规定（dìng）进行审查:

(一)查（chá）封（fēng）、扣押、冻结、拍（pāi）卖（mài）、变卖（mài）、 以物抵（dǐ）债、暂缓执（zhí）行、中止执行、终结执行等执行措施；

(二)执行的期（qī）间、顺序（xù）等应当遵守的法定（dìng）程序；

(三)人民（mín）法院作出（chū）的侵害当事人、利害关系（xì）人合法权益（yì）的其他行为。

被执行人以债（zhài）权消灭、丧失强制执（zhí）行效力等（děng）执（zhí）行依据生效之（zhī）后的（de）实体事由提出排除执行异议的（de），人民法院应当参照（zhào）民事诉讼法第二百二（èr）十五（wǔ）条规定进行审查。

除本规定（dìng）第十九条规定的（de）情形外，被执行人以执行依（yī）据生效（xiào）之（zhī）前的实体事（shì）由提（tí）出排（pái）除执行异议的，人民（mín）法院应当告知（zhī）其依法（fǎ）申请再审（shěn）或者（zhě）通过其他程（chéng）序解决（jué）。

第八条案外人基于实体（tǐ）权利（lì）既对执行标的提出排除执（zhí）行（háng）异议又作为利害关系人（rén）提出执行行为（wéi）异议的（de），人民法院（yuàn）应当依（yī）照民事诉讼法第二百二十七（qī）条规定进（jìn）行审查。

案（àn）外人（rén）既基（jī）于实体权利对执行标的提（tí）出排除执行异（yì）议又作为（wéi）利害关系人提出（chū）与实（shí）体权利无关的（de）执（zhí）行（háng）行为异议（yì）的，人民法院应当分别依照民事诉讼（sòng）法第二百二十七条和第（dì）二百二十五条（tiáo）规定进行查。

第九条被（bèi）限制出境的人认为对其限制（zhì）出境错误的，可以自收（shōu）到（dào）限制出（chū）境决（jué）定之（zhī）日（rì）起（qǐ）十日内向上一级人民法院（yuàn）申请复议。上一级人民法院应当自收到复议（yì）申请（qǐng）之日起十五日内作出决（jué）定。复议期间，不停止原决定（dìng）的执行。

第（dì）十（shí）条当事（shì）人（rén）不服驳回不予执行（háng）公证债权文书申请的裁定的（de），可（kě）以自（zì）收到裁定之日起十日内向（xiàng）上（shàng）一级（jí）人民法（fǎ）院申（shēn）请（qǐng）复议（yì）。上一（yī）级人民法院（yuàn）应当自收到复议申请之（zhī）日起三十（shí）日内（nèi）审查，理（lǐ）由（yóu）成立的，裁定撤销原裁定， 不予执行该公证债权文（wén）书；理由不成立的， 裁（cái）定驳回复议申请。复议期间，不停（tíng）止执行。

第十-条人民法（fǎ）院审查执（zhí）行异（yì）议或者复议案件，应当依法组成合议庭。

指令重（chóng）新审查的执（zhí）行（háng）异议（yì）案件，应（yīng）当另行组（zǔ）成合议庭。

办理执行（háng）实施案件的人员不得参与相关执行（háng）异议和复议案件（jiàn）的（de）审查（chá）。

第十二条人民法院对执行异议（yì）和复议案件实行书面审查。案情（qíng）复杂（zá）、争（zhēng）议较大的， 应当进行听证。

第（dì）十三条执行异议、复议案件审查（chá）期（qī）间，异（yì）议（yì）人、复议申请人申请撤回异议、复（fù）议申请（qǐng）的，是否准（zhǔn）许由人民法院裁定（dìng）。

第十四条异议（yì）人或（huò）者复议申请人经合法传唤，无正当理由（yóu）拒不参加听证，或者未经法庭许可（kě）中途退出听证，致使人民法（fǎ）院无法查清相关事实的，由其（qí）自行承担不利后果。

第十五条当事人、利害关系人对同一执行行为有多（duō）个异议事由，但未在异议（yì）审查过程中一并出，撤回（huí）异议或者被裁定（dìng）驳回异（yì）议后（hòu），再次就（jiù）该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。

案外人撤（chè）回异议或（huò）者被（bèi）裁定（dìng）驳回异议（yì）后（hòu）， 再次（cì）就同一执行标的（de）提出异议的（de），人民法院不予（yǔ）受（shòu）理。

第（dì）十六条人民（mín）法（fǎ）院依照民事诉讼（sòng）法第二百（bǎi）二十（shí）五条（tiáo）规定作出（chū）裁定时（shí），应当告知相关权利人（rén）申（shēn）请复议的（de）权利（lì）和期限。

人（rén）民法（fǎ）院依照（zhào）民事（shì）诉讼法第二百二十七条规定作出（chū）裁定时（shí），应当告知（zhī）相关权利人提起执行异议之诉（sù）的权利和期限。

人民法院作（zuò）出其他裁定和决定时，法（fǎ）律、 司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知（zhī）。

第十七条（tiáo）人（rén）民法院对（duì）执行行为异（yì）议， 应当按照下列情形（xíng），分别（bié）处（chù）理:

(一（yī）)异议不成（chéng）立的，裁定驳回（huí）异议；

(二)异议（yì）成立的（de），裁定撤销（xiāo）相关执（zhí）行行为（wéi）；

(三)异议（yì）部分成立的，裁（cái）定变更相关执行行（háng）为；

(四)异议（yì）成立或者部（bù）分成立，但执行行（háng）为无（wú）撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应（yīng）部分异议成（chéng）立。

第十八条执行过程中（zhōng），第三人因书面承诺自愿代被执行人偿还债务而被追加（jiā）为被执行人后，无正当理由反悔并提出异议的， 人民（mín）法院不予支持。

第十（shí）九条当（dāng）事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符（fú）合下列情形的，除依照法（fǎ）律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予（yǔ）支持:

(一)已经生效法律文书确定或者经申请（qǐng）执行（háng）人认可；

(二（èr）)与被执行人所负（fù）债务（wù）的标的物种类、品质相同。

第二十条金钱债权执行中，符合下列（liè）情形之一，被执行人以（yǐ）执行（háng）标的系本人及（jí）所扶养家（jiā）属维持生活必需的居（jū）住房屋为由（yóu）提出异议的，人民（mín）法院不予（yǔ）支持:

(一)对（duì）被执行人有扶养（yǎng）义务（wù）的（de）人名下有（yǒu）其他能够维持生（shēng）活必需的居住房（fáng）屋的（de）；

(二（èr）)执行依据生效后，被执（zhí）行人为逃避债务转让（ràng）其名下其他房屋的；

(三)申（shēn）请执行人按照当地廉租住房保障面积（jī）标准为被执行（háng）人及所扶养家属（shǔ）提供（gòng）居（jū）住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场（chǎng）平（píng）均租金（jīn）标（biāo）准（zhǔn）从该房（fáng）屋的（de）变（biàn）价款中扣除五至（zhì）八年租金的。

执行（háng）依据确定被执行人交（jiāo）付居（jū）住的房屋， 自执行通知送（sòng）达之日（rì）起，已经（jīng）给予三个月的宽限期，被执（zhí）行（háng）人以该房屋系本人及（jí）所扶养家属维持生（shēng）活的必需品为由提（tí）出异议的，人民法（fǎ）院不予支持。

第二十一条 当（dāng）事（shì）人、利害关系人提（tí）出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的， 人（rén）民法院应予支持:

(一)竞买人（rén）之间、竞买人与拍卖机构（gòu）之间恶（è）意串通（tōng），损害（hài）当事（shì）人（rén）或者其他竞买人利益的；

(二)买（mǎi）受人不具备法律规定的竞买资格（gé）的（de）；

(三)违法限制竞（jìng）买人参加竞买或者对不同的竞（jìng）买人规定不同竞买（mǎi）条件的；

(四)未按照法（fǎ）律、司法解（jiě）释的规定对拍卖标的物进行公（gōng）告的（de）；

(五)其他严重违（wéi）反拍（pāi）卖程序且（qiě）损害当事人或者竞买人利益的情形。

当（dāng）事人、利（lì）害关系（xì）人（rén）请求撤销变卖的， 参照前款规定处理（lǐ）。

第（dì）二十二条公证（zhèng）债权文书对（duì）主债务（wù）和担保债务同（tóng）时赋予（yǔ）强制执行效力的，人民法院应予执行；仅（jǐn）对主债务赋予强制（zhì）执行（háng）效力未涉及担保（bǎo）债务的，对担（dān）保债务的（de）执行申请不予受理；仅对担保债务赋予强制执（zhí）行效力未涉（shè）及（jí）主（zhǔ）债务的，对（duì）主债务的执行申（shēn）请不予（yǔ）受理。

人民法院受理担保债务的执申请后， 被执行人仅以担保合同不（bú）属于赋予强（qiáng）制（zhì）执（zhí）行（háng）效力的公证债权文书（shū）范围为（wéi）由（yóu）申（shēn）请（qǐng）不予（yǔ）执行（háng）的，不予支（zhī）持。

第二十（shí）三（sān）条 上一级人民法（fǎ）院对（duì）不服异议裁定（dìng）的复议申请审查后，应当按照（zhào）下（xià）列（liè）情形，分别（bié）处（chù）理:

(一（yī）)异议裁定认定（dìng）事实清楚（chǔ），适用法律正确，结果应（yīng）予维（wéi）持的，裁定驳（bó）回复议申请（qǐng），维持异议（yì）裁定（dìng）；

(二)异议裁定认（rèn）定事（shì）实错误，或（huò）者适用法（fǎ）律错误，结果应（yīng）予纠正的，裁定撤销或者变更异（yì）议裁定；

(三)异议（yì）裁定认定基本事实不清、证据不（bú）足的，裁定（dìng）撤销异议裁定，发（fā）回作出裁定的人（rén）民（mín）法院重（chóng）新审查（chá），或者查清事实后作出（chū）相（xiàng）应裁定；

(四)异议裁定（dìng）遗漏异议（yì）请求或者存（cún）在其他严重违反法定程序的情（qíng）形，裁定撤销异议裁定，发回作出（chū）裁定的人民法院（yuàn）重（chóng）新审查；

(五（wǔ）)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二（èr）百二（èr）十（shí）七条规定审查处理的异议，错误（wù）适用民事诉讼法第二（èr）百（bǎi）二十五条规定审（shěn）查处（chù）理（lǐ）的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁（cái）定的人民法院（yuàn）重（chóng）新作出裁定（dìng）。

除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者（zhě）重新作出裁定（dìng）的情形外，裁定撤销（xiāo）或（huò）者变（biàn）更异议裁定且执行行为（wéi）可（kě）撤销、 变（biàn）更的，应当同时撤销或者变更该裁（cái）定维持的执行行为。

人民法院对发回重（chóng）新（xīn）审查的（de）案件作出裁定后，当事（shì）人、利（lì）害（hài）关系人申（shēn）请复议的，上一级人（rén）民法院（yuàn）复议（yì）后不得（dé）再（zài）次发（fā）回（huí）重新（xīn）审查。

第二十四（sì）条（tiáo）对案外人提出的排（pái）除执行（háng）异议，人民法院（yuàn）应当审查下列（liè）内容:

(一)案外人是否系权利人； (二)该权利的合法（fǎ）性与真实性； (三（sān）)该权（quán）利能否排（pái）除执行。

第二十五条对案（àn）外人（rén）的（de）异议，人民（mín）法院（yuàn）应当按照下列标准判（pàn）断其（qí）是否系权利人:

(一)已登记的不动产，按照不（bú）动产登记（jì）簿判断；未登记的建（jiàn）筑物、构筑物及其附属设施（shī），按照土地使用权登记簿、建设工程（chéng）规（guī）划许可、施工许可等相（xiàng）关证据判断；

(二)已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按（àn）照相关管理部门的登（dēng）记（jì）判断； 未登（dēng）记的（de）特定动产和其他动产，按照实际占有情况（kuàng）判断；

(三)银行存（cún）款和存管在金融机（jī）构的有（yǒu）价证券，按照（zhào）金融机构和登记结（jié）算机构登记的（de）账户名称判断；有价（jià）证（zhèng）券（quàn）由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机（jī）构登记的实际出资人账户（hù）名称（chēng）判断；

银行存款和存管在金（jīn）融机构的有价证券， 按照金（jīn）融机构和（hé）登记结算机构登记的账（zhàng）户名称（chēng）判断；有价证（zhèng）券由具备（bèi）合法经（jīng）营资质的托管机构名义持有的，按照该（gāi）机（jī）构（gòu）登记的实际投资人（rén）账户名称判断；

(四)股权按照工商行政管（guǎn）理机关的（de）登记和企（qǐ）业信用息公示系统公示（shì）的（de）信息判断；

(五)其他财产（chǎn）和权利，有登记的（de），按照登记（jì）机构的登（dēng）记判断（duàn）；无（wú）登记的，按照合同（tóng）等证明财产权属或者（zhě）权利人的证据判断。

案外（wài）人依（yī）据另（lìng）案生效法律文书提出排除执行（háng）异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不（bú）一致（zhì）的，依（yī）照本规定第二十（shí）六条（tiáo）规（guī）定处（chù）理。

第二（èr）十六条金钱（qián）债权执行中，案（àn）外人依（yī）据执行标的被（bèi）查封、扣（kòu）押、冻结（jié）前作（zuò）出（chū）的另案生（shēng）效（xiào）法律（lǜ）文（wén）书提出排除执行异议，人（rén）民法院应当按照下（xià）列（liè）情形，分（fèn）别处理:

(一)该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以（yǐ）及（jí）租赁、借用、保管等不（bú）以转移财（cái）产（chǎn）权属为目的的合同（tóng）纠纷（fēn），判决、 裁决执行标（biāo）的归属（shǔ）于案外人或者（zhě）向（xiàng）其返还执行标的且其（qí）权利能够排除执行（háng）的，应予支持（chí）；

(二)该法律文书（shū）系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权（quán）纠纷，判决、裁决执行标的（de）归（guī）属于（yú）案外人或者向其（qí）交付、返还执（zhí）行（háng）标（biāo）的的，不予支（zhī）持。

(三)该法律文书系（xì）案外人受让（ràng）执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定（dìng）且（qiě）其（qí）权利能（néng）够（gòu）排（pái）除执行的，应（yīng）予（yǔ）支（zhī）持。

金（jīn）钱债权执行中，案外人依据（jù）执行（háng）标的被查封、扣押（yā）、冻结后（hòu）作出（chū）的另案生效法律文书提出排除执行异（yì）议的，人（rén）民法院不予支持。

非金（jīn）钱（qián）债权执行（háng）中，案外人依据（jù）另（lìng）案（àn）生效法（fǎ）律文书提出排除（chú）执行（háng）异议，该法律文书（shū）对执行标的（de）权（quán）属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法（fǎ）申请再审或者（zhě）通（tōng）过其他程序解决。

申请执行人或（huò）者案外人（rén）不服（fú）人民法（fǎ）院依照本条第（dì）一、二款规（guī）定（dìng）作出的裁定，可以依照民事（shì）诉讼法第二（èr）百二十（shí）七条规定提起执行异议之诉（sù）。

第二十七条（tiáo）申（shēn）请执行人对执行标的（de）依法享有对抗（kàng）案外人的担（dān）保物权等优先（xiān）受（shòu）偿权， 人民法院（yuàn）对案外（wài）人提出的排除执行异（yì）议不予支持，但法（fǎ）律、司法解释另有规（guī）定的除外。

第（dì）二十八条金（jīn）钱债权执行中，买受人对登记（jì）在被执行人名（míng）下（xià）的不动产提出异议， 符合下列情形（xíng）且其权利能够排除执行的，人民法（fǎ）院应（yīng）予（yǔ）支持:

(一)在人（rén）民（mín）法院查封之前已签订合法有（yǒu）效的书面买（mǎi）卖合同（tóng）:

(二)在人民法院（yuàn）查封之（zhī）前已合法占有该不动产；

(三)已支付全（quán）部价款，或者已（yǐ）按照合同约定支付部分价款且（qiě）将剩余价款按（àn）照人民（mín）法院的要求（qiú）交（jiāo）付执（zhí）行；

(四)非（fēi）因买（mǎi）受人（rén）自身（shēn）原因未（wèi）办理（lǐ）过户登记。

第（dì）二十九条金钱债权执行中（zhōng），买受人（rén）对登记在被执行的房地产开发企（qǐ）业名下的商品房（fáng）提出异（yì）议，符合下（xià）列情（qíng）形且其权利能够（gòu）排除执（zhí）行（háng）的，人民法院（yuàn）应予支持:

(一)在人民法院（yuàn）查（chá）封之（zhī）前已（yǐ）签（qiān）订合法有效的书面（miàn）买卖合（hé）同；

(二)所购（gòu）商（shāng）品房系用于居住（zhù）且（qiě）买受人名下无其（qí）他（tā）用于（yú）居（jū）住（zhù）的（de）房（fáng）屋；

(三)已支付的价款超过合同（tóng）约（yuē）定总价款的百分之五十。

第三十条金钱债权执行（háng）中，对被查封的（de）办理了受让（ràng）物权（quán）预（yù）告登（dēng）记的（de）不动产，受（shòu）让人提出停止处分异议的，人民法院应予支（zhī）持； 符合物权登记（jì）条件，受让人（rén）提出（chū）排除执行（háng）异议的，应（yīng）予（yǔ）支持。

第三十一条（tiáo） 承租（zū）人请求在租（zū）赁期（qī）内阻止向受让（ràng）人移交（jiāo）占有被（bèi）执行的不动产，在人民法院查封之前已签（qiān）订合法（fǎ）有效的（de）书面租赁合同（tóng）并占有使（shǐ）用该不（bú）动产的，人民法院应予支持。

承租人与被执行人恶意串通，以明显（xiǎn）不合理的低价承租（zū）被执行（háng）的（de）不动（dòng）产或者伪（wěi）造交付租金证据的，对其（qí）提出的阻（zǔ）止移交（jiāo）占有的请求，人民法院不予（yǔ）支持。

第（dì）三（sān）十二条（tiáo）本（běn）规（guī）定施行后尚未审查终（zhōng）结的执行（háng）异议和复（fù）议（yì）案件，适用本（běn）规定。本规定施（shī）行前已经审查终（zhōng）结的执行异议和（hé）复议案件，人民法院（yuàn）依法（fǎ）提（tí）起执（zhí）行监督程序（xù）的， 不适（shì）用本规定。

《最高人民法院关于人民（mín）法院办理财产保全案件（jiàn）若干问题的规（guī）定》(2020 年12月23日（rì）修正)

第（dì）二十（shí）七条 人民法院对诉讼争议标的以（yǐ）外的财（cái）产（chǎn）进行保全，案外人对保全裁定或（huò）者保全裁定实（shí）施（shī）过程中的执（zhí）行行为不服，基于实体（tǐ）权（quán）利对被保全财产提出书（shū）面异议的， 人（rén）民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条（tiáo）规定审查处理并作出栽（zāi）定。案外人、申请保全人对该裁定不服（fú）的，可以自裁定（dìng）送（sòng）达之日起十（shí）五日内向（xiàng）人（rén）民法院提起执行异议之诉。

人民（mín）法院裁（cái）定案（àn）外人异议成（chéng）立后，申请保（bǎo）全人在法律规定的期间内未提起执行异议之（zhī）诉（sù）的，人民法院应（yīng）当自起诉期限（xiàn）届满之日起（qǐ）七日内对该被保全财产解（jiě）除保（bǎo）全。

《最高人民法院关于民（mín）事执行中变（biàn）更（gèng）、追加当（dāng）事人若干问题的规（guī）定》 (2020年12月（yuè）23日修正)

第三十（shí）二条被申请人或申请人对执行法院依据本规定第（dì）十（shí）四（sì）条（tiáo）第二（èr）款、第十七条至第二十一条（tiáo）规（guī）定作出的变更、追加裁定或（huò）驳（bó）回申请裁定不服的，可（kě）以自裁（cái）定书送（sòng）达之日（rì）起十五日内，向执行法院提（tí）起执行（háng）异议之诉（sù）。

被（bèi）申请人提起（qǐ）执（zhí）行异议（yì）之诉的，以（yǐ）申（shēn）请人为被（bèi）告（gào）。申请人（rén）提起执行（háng）异议之（zhī）诉的（de），以（yǐ）被（bèi）申（shēn）请（qǐng）人为被告。

第三十三条被申请人提起的执行异议之诉，人民法（fǎ）院经审理，按照下（xià）列情形（xíng）分（fèn）别处理:

(一)理由（yóu）成（chéng）立的，判决（jué）不得变更、追加被（bèi）申请人为（wéi）被执行人（rén）或者判决变（biàn）更责（zé）任范围；

(二)理（lǐ）由不（bú）成立的，判决驳回（huí）诉（sù）讼（sòng）请求。

诉讼期间，人民法院不得（dé）对被申请人争议范（fàn）围（wéi）内（nèi）的财（cái）产（chǎn）进行处分。申请人（rén）请（qǐng）求人（rén）民法院继续执行并提供相应担保的，人民（mín）法院可以准（zhǔn）许。

第三十四条申请人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下（xià）列情（qíng）形分别处理:

(一)理由成立（lì）的，判（pàn）决变更、追加被申请人为被执行人并承担相应责任或者判决变更责任范（fàn）围；

(二)理由不成立的，判（pàn）决驳回诉讼请求。

《最高人民法院关（guān）于适（shì）用(中华人民共（gòng）和国民事诉讼法)的解（jiě）释（shì）》(2022 年3月22日（rì）修正)

第三百零二条根据民事诉（sù）讼法第二百三十四条规定，案外人、当（dāng）事人（rén）对执行（háng）异议（yì）裁定不服，自裁定送达之日起（qǐ）十五日内向人民法院（yuàn）提起（qǐ）执（zhí）行异议之诉（sù）的（de），由执行（háng）法院管辖。

第三百零（líng）三条案外人提（tí）起（qǐ）执行异议之诉，除符合民事诉讼法（fǎ）第一百二十二条规定外，还应当具备下列条件（jiàn）:

(一)案外人的执行异（yì）议（yì）申请已经被人民法院裁定驳回；

(二)有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判（pàn）决、裁定（dìng）无（wú）关；

(三)自执行异议裁（cái）定送达之日起十五日（rì）内提起。

人（rén）民法院（yuàn）应当在收到（dào）起（qǐ）诉状（zhuàng）之日起（qǐ）十五日内决定（dìng）是否（fǒu）立案。

第三百零四条申请执行人提起执行异（yì）议（yì）之诉，除符合民事（shì）诉讼法第一百二十二条规定外，还应当具备下列条件:

(一)依案外人执行异议（yì）申请，人民（mín）法院裁（cái）定中（zhōng）止执行；

(二)有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原（yuán）判决、裁定无关；

(三（sān）)自执（zhí）行异议裁定（dìng）送达（dá）之日起十五（wǔ）日内（nèi）提（tí）起。

人（rén）民法院（yuàn）应（yīng）当（dāng）在收到起（qǐ）诉状之日起十五日内（nèi）决定是否立案。

第（dì）三百（bǎi）零五条案外人（rén）提起执行异议之诉的，以申（shēn）请执行人为被告（gào）。被执行人反对案外人异议的，被执（zhí）行人为共同被告；被执行（háng）人不反（fǎn）对（duì）案外人异议的，可以（yǐ）列被执行（háng）人为第三（sān）人。

第（dì）三百零（líng）六条申请（qǐng）执行人提起执行（háng）异议之诉的，以案外人为被告。被执行人（rén）反对申请（qǐng）执（zhí）行人主张（zhāng）的，以案外人和被执行人为共同被告；被（bèi）执行人不反对（duì）申（shēn）请执行人（rén）主（zhǔ）张的，可以列被执行人为（wéi）第（dì）三人。

第三百零（líng）七条申（shēn）请执行人对中止执行（háng）裁定未（wèi）提（tí）起执行异（yì）议（yì）之诉（sù），被（bèi）执（zhí）行人提起执行异议之诉的，人民（mín）法院告知其另行起诉。

第三百零八条人民法院审理执行（háng）异议（yì）之诉案件，适用普通程序。

第三百零九条案外人（rén）或者申请执行人提起执行异议之（zhī）诉的，案外人应（yīng）当就其对执（zhí）行标的享有足（zú）以排除强（qiáng）制执（zhí）行的民事权益承（chéng）担举证证明（míng）责任。

第（dì）三百一十（shí）条 对案外人提起的执（zhí）行异议之诉，人民法（fǎ）院经审理，按照下列（liè）情（qíng）形分别处（chù）理（lǐ）:

(一（yī）)案外人就执（zhí）行标的享有（yǒu）足以（yǐ）排除强（qiáng）制执行的民事权益的，判决不（bú）得执行（háng）该（gāi）执行标的；

(二)案外人就执行标（biāo）的（de）不享有足以（yǐ）排除强制（zhì）执行的民事权益的，判决驳回诉（sù）讼请求。

案外人同时提出确认其权（quán）利的诉讼请求的，人民（mín）法院可以在判（pàn）决中一并作（zuò）出裁判。

第三百一十一条对申（shēn）请（qǐng）执行人提起的（de）执行异（yì）议之诉，人民法（fǎ）院经审理，按照下列（liè）情形分别处理:

(一)案外人就执行标（biāo）的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许（xǔ）执（zhí）行该执行标的；

(二（èr）)案外人就执（zhí）行（háng）标的（de）享有足（zú）以排除强制（zhì）执行的民（mín）事权益的，判决驳回诉讼请求。

第三百（bǎi）一十二条对案外人执行异议之诉，人民法院判（pàn）决不得对执行标的执行的， 执行异议（yì）裁定失（shī）效（xiào）。

对申（shēn）请执（zhí）行人执（zhí）行异（yì）议之诉，人（rén）民（mín）法院（yuàn）判决准许对该（gāi）执行标的（de）执行的，执行异议裁定失（shī）效（xiào），执行（háng）法（fǎ）院（yuàn）可以根据申请执行人的申（shēn）请或者依职权恢（huī）复执行。

第三百一十（shí）三条案外人执行异（yì）议之诉审理期间，人民法院不得（dé）对（duì）执行标的进行处（chù）分。申请（qǐng）执行人请（qǐng）求人民法院继续执行并提（tí）供相（xiàng）应担保的，人民法院可以准许。

被执行人与（yǔ）案（àn）外人恶意串通，通过（guò）执行异议、执行异议之诉（sù）妨（fáng）害执的，人民（mín）法院应当依照民（mín）事诉（sù）讼法第一百一十六条规（guī）定处（chù）理（lǐ）。申请执（zhí）行人因（yīn）此受到（dào）损害的，可以提起诉讼要求被执行人、案外人赔偿。

第三百（bǎi）一十（shí）四条人民法院对（duì）执（zhí）行标的裁定中（zhōng）止（zhǐ）执行后，申请执行人（rén）在法律规定的期间内未提起（qǐ）执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之（zhī）日起七日内解除（chú）对该执行标的采取（qǔ）的执行措施。

第四百六十二条根据民事诉讼法第二百三十四条规定（dìng），案（àn）外（wài）人对执（zhí）行标的提出异议的（de），应当在该执行标的执行程序终结（jié）前提出。

第四百六（liù）十三条案外人对执行标的提出的异（yì）议，经审查（chá），按照下列（liè）情（qíng）形分（fèn）别处理:

(一)案外人对执行标的不（bú）享有足以排（pái）除强制执（zhí）行的权（quán）益的，裁定驳（bó）回其异（yì）议；

(二)案外人（rén）对执行标的享（xiǎng）有足（zú）以排除强制执行的权益（yì）的，裁定中止执（zhí）行（háng）。

驳回案（àn）外人执行异（yì）议裁定送达案外人之日起十五日（rì）内，人（rén）民法院不得（dé）对执行（háng）标的进行（háng）处分。

第四百七十七条在执行（háng）中，被执行（háng）人（rén）通（tōng）过（guò）仲裁程序将人民法院（yuàn）查封、扣押、冻结（jié）的（de）财产确权（quán）或（huò）者分割给（gěi）案外人的，不影响人民法院执行程序的进行（háng）。

案外人不服的，可以根据民事诉讼（sòng）法第二百三十四条规定提出异议。

民商事审（shěn）判工作（zuò）会议纪要》的通知》应予注意的是，在金钱（qián）债权（quán）执（zhí）行中，如果（guǒ）案外人提出执（zhí）行异议之诉依据的生效（xiào）裁判认（rèn）定以（yǐ）转移（yí）所有权为目的的合同(如买卖合同)无效或应当解除，进而判（pàn）令（lìng）向案外人（rén）返（fǎn）还执行标的物的，此时案外（wài）人享有的是物权性质（zhì）的（de）返还请求权，本可排除金（jīn）钱（qián）债权（quán）的执行，但在双务合同无效的（de）情况（kuàng）下，双方互负返（fǎn）还义务，在案（àn）外人未（wèi）返（fǎn）还（hái）价款的情况下， 如果允许其（qí）排除金钱（qián）债（zhài）权的执行，将会使（shǐ）申请执行人既执行不到被（bèi）执行人名下的财（cái）产， 又执行（háng）不到本应返还给被执行人的价款，显然有失公允（yǔn）。为（wéi）平衡（héng）各方当事人（rén）的利益，只（zhī）有在案（àn）外人已经返（fǎn）还价款（kuǎn）的情况下，才能排除（chú）普通（tōng）债权人的（de）执行（háng）。反之（zhī），案外人未返还价款的，不能排除执行。