刚步入社会参加（jiā）工作的年轻人都会选择（zé）租房，续租（zū）也（yě）是比较常见的事，我们都知（zhī）道租赁合同一（yī）旦过了有效期就会（huì）失去法律的（de）效力，在租房合（hé）同到期后，有（yǒu）其他房客来（lái）看房，或（huò）有（yǒu）其他人拿着新的租赁合同来要求承租人到期搬走，这是承租（zū）人（rén）是（shì）应（yīng）该搬（bān）走还是有优先权利（lì）续（xù）租呢（ne）？

相（xiàng）同的条件下（xià）承租（zū）人具有（yǒu）优先承租权（quán）。为了保障承租（zū）人的（de）居住（zhù）安全（quán），民法典将优先（xiān）承租权法定化，《中华人民共和国民（mín）法典（diǎn）》第（dì）七百（bǎi）三十四条规（guī）定（dìng）租赁（lìn）期限届满，承租人继续使用（yòng）租赁物，出租人没（méi）有提出异议的（de），原（yuán）租赁合同继续有效，但（dàn）是租赁（lìn）期限为（wéi）不（bú）定期。租赁期限（xiàn）届（jiè）满，房（fáng）屋承租人享（xiǎng）有以同等（děng）条（tiáo）件优先承租的（de）权利。所以在租金相同条件（jiàn）下，承租人（rén）可以继续租赁房屋，具有优先承租权。律（lǜ）师建议（yì）承（chéng）租人在续租（zū）时要重新签订（dìng）一份租赁（lìn）合同，来保障自己的合（hé）法权益。如果租赁期限届满，出租人履行了相应的通知义务，承租人外的第三人以更优越的条件租（zū）赁（lìn）该（gāi）房屋（wū），承租人（rén）租金低于第三人（rén），则不再享有优（yōu）先承租权。