最高人民（mín）法院《关于（yú）审理城（chéng）镇房屋租（zū）赁合同纠纷案件（jiàn）具体应用法（fǎ）律若干（gàn）问题的解（jiě）释》第十（shí）条规（guī）定，承租（zū）人经出租（zū）人同意装饰（shì）装修，租赁期（qī）间届满或（huò）者合同解除时，除当（dāng）事人另有约定（dìng）外，未形成（chéng）附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除（chú）造成房（fáng）屋毁损的，承租人应当（dāng）恢复原状（zhuàng）。

该条司（sī）法解释说明了承租人在（zài）合同期满或（huò）因此（cǐ）情（qíng）形导致合同解（jiě）除时（shí），对于（yú）可（kě）以与（yǔ）租赁房屋分离的（de）、未形（xíng）成附合的装饰装修物，承租人有权拆（chāi）除取（qǔ）回。在适用此（cǐ）条司法解释（shì）时应当注意下面两个方面：

第一，对于可与租赁房屋分离（lí）、未形成附合的装（zhuāng）饰装修物，承（chéng）租人取回（huí）时不以出租（zū）人（rén）同意为（wéi）必要条（tiáo）件。未形成（chéng）附（fù）合的装饰装修（xiū）物（wù）的所（suǒ）有权归承租人所有，承租（zū）人（rén）有权（quán）取回，行使（shǐ）自己（jǐ）对物品（pǐn）的所有权。承租人即使在装饰装修房（fáng）屋时未经出租人（rén）同意，在（zài）租赁期（qī）间届（jiè）满或（huò）合同解除时仍然有权（quán）取（qǔ）回未形成附合的（de）装饰（shì）装修物。因为这（zhè）对出租人并不会造成任（rèn）何不良（liáng）影响（xiǎng）。承租人在拆除时（shí）还要注（zhù）意不（bú）得对房屋造成毁损，一旦因拆除造成房屋（wū）损失，对（duì）于该损（sǔn）失承租人应该承担赔（péi）偿（cháng）责任。

第二，承租人（rén）对于装（zhuāng）饰装修物是（shì）否（fǒu）拆除（chú）具有选（xuǎn）择权。承（chéng）租人（rén）选择不拆除装（zhuāng）饰装修（xiū）物，而（ér）是要求出租（zū）人折价补偿的，人民法院一（yī）般不予支持，除非出租人同意。特（tè）别是承租（zū）人（rén）未经出（chū）租人同意（yì）进行（háng）装饰装修的，不（bú）仅出租人（rén）可以拒绝补（bǔ）偿，相反，出租（zū）人有权请求承租人拆除装（zhuāng）饰装修物并恢（huī）复原状。当事人之间对未形成附（fù）合的装饰装修（xiū）物另有约定的，应当依照意（yì）思自（zì）治原则从其约定。对于拆除装饰装修物造成房屋毁（huǐ）损（sǔn）的，承（chéng）租人应当恢复原状。