婚后一（yī）方贷款购买公房,离婚时（shí）如何分割（gē）？
【律师解答】
在（zài）婚（hūn）姻（yīn）存续期间，以一方名（míng）义贷款购买公（gōng）房，如果夫妻双（shuāng）方没有关于房产权属的书面约定和其他特殊（shū）情（qíng）况，无论是双方共同偿还贷款，还（hái）是一方偿还贷款，其所购（gòu）房屋都是夫妻（qī）共有财产，在离婚（hūn）时应当平均（jun1）分割。
若离婚时贷款尚（shàng）未还清，在房产分割时不是对房（fáng）产全值均分，需要（yào）用房价减去（qù）未还银行的贷款（kuǎn），剩余部分由夫妻双方平均分割。如（rú）果房屋（wū）价值随时间变化有所增值或贬值（zhí），应当按照一定的系数修（xiū）正房（fáng）产分割的价值。
若离婚（hūn）时尚未领取房产证（zhèng），并（bìng）且夫妻双方（fāng）对（duì）房（fáng）屋产权达不成一致意见（jiàn）诉至法院时（shí），人民法（fǎ）院会告知当事人（rén），法院在审理离婚案件时（shí），对尚未取得房（fáng）产（chǎn）证的房屋归属（shǔ）不进行审理，也不作出判决（jué），只对房屋使用权作判决。等到（dào）今后领取房产证之后，任一方（fāng）可以另行起诉（sù）要求法院确定房屋归属，人民法院那时将依（yī）法作出判决。
【律师提醒】
司（sī）法实践中，人（rén）民法院在确定房产的归属时，并不一定当然地认定房（fáng）屋产（chǎn）权归购买房产一方（fāng）所（suǒ）有，人民法（fǎ）院将根据双方的实际需要和具体情况依法确定房产（chǎn）的归属，获得房产的一方应当给予另一（yī）方相应的（de）补（bǔ）偿。
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