赠与合同虽然为无（wú）偿合同，但（dàn）不妨（fáng）碍赠与人（rén）在合同中附加给（gěi）赠与人一些义务。只要所附（fù）义务合法，受赠人必须履行这些义（yì）务，赠与关系方（fāng）为成立。这种赠与（yǔ）在法律上（shàng）称（chēng）为附负（fù）担（dān）赠与。《合同法》第（dì）190条规定："赠与可以附义务。赠与附义务（wù）的，受赠（zèng）人（rén）应当按照约定履行义（yì）务。"

附负担赠与具有下列特征：第（dì）一，负担是赠（zèng）与合同的一（yī）部分，而不是另一个合（hé）同;第（dì）二，受赠与负担（dān）的受益人可以是（shì）赠与人本人、特定的（de）第三（sān）人（rén），亦可为不特定的（de）多（duō）数（shù）人;第三，负担通常使受（shòu）赠（zèng）人负担一定的（de）债务。

房屋赠与中，赠与人同样可附（fù）加给受（shòu）赠人一些义务。附加义务的（de）内容相当（dāng）广泛（fàn），主（zhǔ）要有以（yǐ）下几种（zhǒng）：

　　(1)要求受赠人为一定行为（wéi）。赠与人自己或其亲（qīn）友年老体弱或年幼需（xū）要照顾（gù），要求受赠（zèng）人给予（yǔ）赠与人或（huò）赠与人指定的人一定的照顾。再（zài）如甲某（mǒu）赠与乙某汽车一部，但是约定乙某须每天接送（sòng）某（mǒu）残（cán）疾人（rén）上下（xià）班。

　　(2)要求受（shòu）赠人给（gěi）付一定财物。这种给付（fù）的财物的价值与赠（zèng）与房屋当然不应是等（děng）价的（de），否则就失去了（le）赠与的宗旨。例如赠与人要求受赠人给付一件物品，而这件（jiàn）物品对受赠人来说价（jià）值不是很大，但对赠（zèng）与人却（què）有特别意义。

　　(3)要求受赠人提供冠名（míng）、立碑等民事权利（lì）。

　　(4)附（fù）其他义务。如要（yào）求（qiú）受赠人安排（pái）其指定的人优（yōu）先入（rù）学、招工等（děng）等。

　　附负担的受（shòu）赠（zèng）人负有履行其负担（dān）的义务。赠与人（rén）向（xiàng）受赠人给付赠与房屋后，受赠（zèng）人若不履（lǚ）行（háng）其所负担（dān）的（de）义务，赠与人有权请（qǐng）求受赠人履行（háng）其负担，或者申请（qǐng）人民法院依强（qiáng）制程序，强制其履行，亦可撤销赠与。