履约保证金是（shì）买卖双（shuāng）方确保（bǎo）履约的一种财力担（dān）保。

(商（shāng）业（yè）合（hé）同（tóng）)合（hé）同履约（yuē）金是指为合同的（de）履（lǚ）行（háng）所提供的一种金（jīn）钱保证。并在双方（fāng）合同到期或者依法解除时才予（yǔ）以退还。它不是法定的债（zhài）的担保方式，其性质和效力都缺乏（fá）法律依据。

更为适应建（jiàn）筑业市场的特（tè）点，可以保（bǎo）证招标承（chéng）建（jiàn）商（shāng）市场运作的规范化（huà），杜（dù）绝不（bú）合理（lǐ）的压（yā）价（jià）竞标，有利于维（wéi）护合（hé）同的法律效力，保证合同的正常履行，有利于我国建筑业市场同国际（jì）市场（chǎng）接轨，有利于规范整个建筑业市场管理，促使建（jiàn）设工程向信（xìn）誉、质量好的（de）承建商集中。

不少采（cǎi）购机构在（zài）标书中注明投标（biāo）人中标后投标保证金将自动转为履约保证金，履（lǚ）约（yuē）保证金金额偏（piān）少时，转入履约保（bǎo）证金阶段还要补（bǔ）交。按照（zhào）“18号部长令”规（guī）定的“5日（rì）内退还”，按照标书规定，又必须在交纳履约保证金后才能退还投（tóu）标保证（zhèng）金，来回折腾，办事效率不高。从这个角度来说，一旦（dàn）投标过程未发生不（bú）良行为，中标后投标保证金自（zì）动转成履约保证金，不足部分补齐（qí），这样还是比较稳妥的。

一旦集中采购机（jī）构建立（lì）了供应商（shāng）的（de）诚信（xìn）档案，确立了（le）综合考核与（yǔ）评估制度（dù），结（jié）合（hé）工商（shāng）行政管理部门和各领（lǐng）域的行业协会设立的供应商（shāng）诚（chéng）信（xìn）档案记录，能对供应商的诚（chéng）信等级做出正确评估时，履约保证金（jīn）也就（jiù）到（dào）了该退出（chū）历史舞台的（de）时候。

《合同法》第94条（tiáo）规定（dìng）了适用一切合同的解（jiě）除条件，学说称（chēng）为一般法定解除条件。该法（fǎ）第148条和第219条规定了（le）仅仅适用于（yú）特别合同(如买卖（mài）、租赁诸（zhū）合同)的解除条件，学说（shuō）称为特别的法定（dìng）解（jiě）除条件。合同法使解除的条件更（gèng）科学，如已承认（rèn）违约造成合同不能履行为一般的法定解除条件，已全面承认约定解除等。

合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行（háng）的，终止履行;已经（jīng）履行的，根据履行（háng）情况和合（hé）同性（xìng）质，当事人可以请（qǐng）求恢（huī）复原状或者采取其（qí）他补救措（cuò）施，并有权要求（qiú）赔偿损失。该（gāi）条规定，确立了（le）合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力（lì）(即引起恢复原状的法律后果)。学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力（lì），继续性合同的解除原则上（shàng）无溯及力。

由此可见，在中标人（rén）未交履约保（bǎo）证金的情况下，有些合（hé）同是可以解除的（de），但是有些事无法解除的，具体视情况而定，因为不同的合（hé）同对解约的（de）规定也会有所不同，需要的解约（yuē）条件（jiàn）也不同。