不动产（chǎn）的（de）所有权，适用不动产所（suǒ）在地法律。

一、基于这一（yī）条（tiáo）规定，双（shuāng）方离婚时（shí）所（suǒ）涉及的财产纠纷，不一定能够在离婚时（shí）一并（bìng）解决。也就是说，如果双方办理（lǐ）离婚时，还（hái）有部（bù）分（fèn）不（bú）动产是（shì）在其他国家或地区，那么在办理（lǐ）离婚的法院，只能处理位于（yú）该离婚地（dì）法院的不（bú）动产和动（dòng）产，对（duì）于（yú）不（bú）在离婚地法院的不动产，双方（fāng）只能另（lìng）行（háng）在该不动产所在地解（jiě）决该（gāi）不（bú）动产争议。

　　二、离婚双方（fāng）已（yǐ）经（jīng）在其他国家办理了离婚手续，但涉及（jí）不动产在中国尚未分割处（chù）理。如果双（shuāng）方对位于（yú）中（zhōng）国的不动（dòng）产不（bú）能协议解决而需通过法院诉讼解决的，双（shuāng）方（fāng）应当首先向（xiàng）提出申请（qǐng）一方所在（zài）地（dì）的中级人民法（fǎ）院（yuàn）申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才（cái）能请该（gāi）不动产所在地法院诉（sù）讼解决财产纠纷。