从理（lǐ）论上来（lái）讲，业主委员会不是独立的民事主（zhǔ）体，因此（cǐ）其当（dāng）然地不具有（yǒu）诉（sù）讼主体资格。为（wéi）了使人数众（zhòng）多的业主统一（yī）地主张权利，使他们（men）公共性（xìng）的合法权益能够得到有（yǒu）效的（de）保障，降低诉讼（sòng）成本（běn），便利（lì）诉（sù）讼，在实践（jiàn）中（zhōng），人（rén）民法院是有条件地承（chéng）认业主委员会的诉讼（sòng）主（zhǔ）体（tǐ）地位的。这也是《物（wù）业管理条例》规定（dìng）设立（lì）业主委员会的立法（fǎ）本（běn）意，同时，该条例明确规定了业主委员会具有一定的职（zhí）责，那（nà）么实践中也（yě）应当为其（qí）履行职责（zé）提供（gòng）有效的司法（fǎ）救济手（shǒu）段。

   人民法（fǎ）院在实践中（zhōng）有（yǒu）条件地承认业主委（wěi）员（yuán）会的诉（sù）讼主体资格，业主（zhǔ）委（wěi）员会欲提起诉讼，必（bì）须具备以（yǐ）下条件：1、业（yè）主委员会是依法（fǎ）成（chéng）立的;2、起诉前（qián）经业主大会或业（yè）主代表大会授权;3、被告（gào）是（shì）物业（yè）管理公司;4、诉讼标的与（yǔ）物业管理有关;5、维护（hù）的是全（quán）体业（yè）主的公共性的利益（yì）。在具备了上述条（tiáo）件后（hòu），业主委员会（huì）方可作为原告提（tí）起诉讼，诉（sù）讼结果则及于全体业主（zhǔ）。